住宅ローンで笑顔で入られる秘訣とは・・・

住宅ローン借り換え審査についてお知らせします。
それは、一戸建てとマンションでは、評価が異なることを認識することが必要です。
マンションの審査は、土地がない分一戸建てと同じ評価ということになならにと思います。
なぜならば、マンションは管理を買うというに期待されているからです。
管理が、常駐するくらいの執事と呼ばれるホテル並みのサービスまでされる物件はあんしんの付加価値がアップするので大いに期待できます。
ただし、物件の評価もありますが、じつは、最も大切なことはあなたの年収が高いとなれば審査においては充分借り換えできる可能性は少なくありません。
そして、銀行等の金融機関にあなたが融資の担当でしたら、年収が500万円と年収1,000万円で、公務員等の固定収入が見込まれるいわゆる安定した職業の方であれば、例え物件の評価あがお客様の希望通りでなくても借り換えをする目的は達成できる可能性は大いにあります。
そして、借り換えが成功することでお客様の毎月の住宅ローンの固定費が下がれば嬉しいと思います。
融資する側もされる側も両方にメリットがあると思う人は少なくありません。
そして、審査を通すには、あなたが健康の状態にあるってことを証明することです。
直近5年以内に入院も通院も全くないのであればあんしんしていいかもしれません。
あなたに年収があっても病気等の場合は、借り換えが可能だったとしても担保になる生命保険に加入するのが一般的な流れだと思います。
ただし、あなたが自営とか、会社経営されているのなら奥さんである副社長に連帯保証人になっていただいて審査をお願いするってことはありえると思います。
また、場合によっては共有名義の作戦もあるのではないでしょうか?
とにかく、一度あなたの住宅ローン借り換えの担当者に相談なさるといいかもしれません。
また、審査が通らなかった場合の理由をあなたに開示しないのが一般的な慣例ですので、あまりショックを受けない心構えも必要です。
いまは、借り換えのタイミングでないと割り切る心意気もあったほうが素敵かもしれません。
まとめると、一戸建てとマンションの評価の基準が同じとは限らない。
同じ5,000万円の購入価格だったとしても借り換えの場合は違うってことを認識なさること。
そして、とにかく、あなたの年収次第であるので働いて年収を上げること。
場合によっては、奥様に働いてもらう選択も収入合算の意味で必要かもしれません。
また、あなたが健康であることが前提です。

住宅ローン借り換えの役立つサイト集

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